СТИЦАЊЕ ПРАВА СВОЈИНЕ НА СТАНУ У ИЗГРАДЊИ

Сажетак

Током претходних година дошло је до повећања промета на тржишту непокретности у Републици Српској, као и до раста цијена непокретности, што је у складу са кретањима на овом сегменту тржишта и у другим земљама. Усљед недовољне развијености тржишта капитала и ивестиционих прилика, улагање у непокретности се и даље сматра једном од најсигурнијих дугорочних улагања, а ови фактори су од круцијалног значаја за разумијевање константно високе потражње за непокретностима у цијелом региону. Како је потражња већа од понуде куповина станова у изградњи је постала доминантна. Поред велике потражње разлог куповине станова у изградњи је и нижа цијена у односу на изграђени стан. Стан у изградњи је будућа ствар, односно ствар која у вријеме закључивања уговора о његовој продаји још увијек не постоји, али се очекује да ће настати изградњом у уговором предвиђеном року. Иако је купопродаја станова у изградњи постала устаљена пракса на тржишту непокретности, куповина стана у изградњи чије карактеристике је могуће процјенити једино из пројектне документације објекта, ипак је велики изазов за многе купце. Дакле, поред наведених погодности, купци станова у изградњи морају бити свијесни и ризика, на које пристају куповином посебног дијела објекта чија изградња се очекује у наредном периоду, а тек након изградње упис у јавне евиденције непокретности.